Urban Living: Modern and Stylish in Charlottenburg, Berlin

English: **APARTMENT** The spacious living, kitchen, and dining area extends over approximately 30 square meters and opens up to a northwest-facing window facade. The kitchen is fully equipped and offers plenty of workspace through a half-height kitchen island – perfect for cooking and working at a high table. A compact hallway connects all rooms and the bathroom, providing ample space for a small wardrobe and a storage/utility room with a washing machine. The approximately 15 square meter bedroom features a large wardrobe, a queen-size bed (160x205 cm), nightstands, and reading lights. It is illuminated by large windows, just like the living area. The apartment's design and color scheme are understated, creating a calming and welcoming atmosphere. The recurring window design establishes a unified aesthetic, while the minimalist concrete floor enhances the modern style of the apartment. Warm beige tones on the walls and ceilings contribute to a serene and cozy ambiance. The apartment is located on the 6th floor and is easily accessible by elevator. **AMENITIES** The kitchen is fully equipped with a large refrigerator with a freezer compartment (180x60 cm), a Neff oven and stove, a quiet dishwasher, a microwave, and a toaster. Thanks to the De'Longhi coffee machine, you can enjoy a delicious coffee every day. The living area is furnished with a three-seater sofa for relaxation. A round oak table can be extended and provides ample space for dining or working. The large 65-inch TV can be used for entertainment or as a screen. Thanks to the adjustable TV arm, you can watch it from the sofa or even from the kitchen. The bedroom is equipped with a queen-size bed and a high-quality mattress that offers excellent sleeping comfort – suitable for lovers of both medium-soft and firm comfort levels. The spacious bathroom with a shower-bathtub combination was recently renovated along with the apartment. **EXTERIOR** The city apartment is located on Bismarckstraße in Charlottenburg, one of Berlin's most prestigious neighborhoods with a high quality of life. The building, which includes both residential and commercial units, underwent comprehensive renovation between 2015 and 2018, faithfully restoring the architectural style of the 1970s. The clear, cubic architecture with its distinctive curves is experiencing a modern renaissance. **LOCATION** Bismarckstraße is often referred to as the Champs-Élysées of Berlin. This significant street runs through Charlottenburg and offers everything the urban heart desires. The well-known Wilmersdorfer Straße, with its shopping opportunities, cafés, bars, and restaurants, is just a 5-minute walk away. Lietzensee is only an 8-minute walk away and is ideal for jogging or strolling. The Bismarckstraße U-Bahn station (4 minutes on foot) and Charlottenburg S-Bahn station (8 minutes on foot) provide excellent public transport connections. German: **APARTMENT** Der geräumige Wohn-, Küchen- und Essbereich erstreckt sich über etwa 30 Quadratmeter und öffnet sich zu einer nordwestlich ausgerichteten Fensterfassade. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche durch eine Halbkücheninsel – ideal zum Kochen und Arbeiten an einem Hochtisch. Ein kompakter Flur verbindet alle Zimmer und das Bad und bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe sowie einen Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Das etwa 15 Quadratmeter große Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank, ein Queensize-Bett (160x205 cm), Nachttische und Leseleuchten. Es wird, ebenso wie der Wohnbereich, durch große Fensterflächen erhellt. Das Design und Farbkonzept der Wohnung ist zurückhaltend und wirkt beruhigend und einladend. Die wiederkehrende Fenstergestaltung schafft eine einheitliche Ästhetik, während der minimalistische Estrichboden den modernen Stil der Wohnung unterstreicht. Warme Beigetöne an Wänden und Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in. der 6. Stockwerk und ist bequem per Aufzug zu erreichen. **AUSSTATTUNG** Die bis ins Detail ausgestattete Küche verfügt über einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach (180x60 cm), einen Neff-Backofen und Herd, eine leise Spülmaschine, Mikrowelle und Toaster. Dank der De'Longhi-Kaffeemaschine können Sie täglich einen leckeren Kaffee genießen. Der Wohnbereich ist mit einem Dreisitzer-Sofa zum Entspannen ausgestattet. Ein runder Eichentisch lässt sich ausziehen und bietet viel Platz zum gemeinsamen Essen oder Arbeiten. Der große 65-Zoll-Fernseher kann sowohl zur Unterhaltung als auch als Bildschirm genutzt werden. Dank des verstellbaren Fernseherarms können Sie ihn vom Sofa oder sogar aus der Küche aus betrachten. Das Schlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett ausgestattet und bietet dank einer hochwertigen Matratze sehr hohen Liegekomfort – sowohl für Liebhaber mittelweicher als auch harter Härtegrade. Das geräumige Badezimmer mit Dusch-Badewanne wurde zusammen mit der Wohnung vor kurzem renoviert. **AUßENBEREICH** Die Stadtwohnung befindet sich in der Bismarckstraße in Charlottenburg, einem der renommiertesten Viertel Berlins mit hoher Lebensqualität. Das Gebäude, das Wohn- und Gewerbeeinheiten umfasst, wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert, wodurch der architektonische Stil der 70er Jahre originalgetreu wiederhergestellt wurde. Die klare, kubische Architektur mit ihren markanten Rundungen erlebt so eine moderne Renaissance. **LAGE** Die Bismarckstraße wird oft als die Champs-Élysées von Berlin bezeichnet. Diese bedeutende Straße durchzieht Charlottenburg und bietet alles, was das Großstadtherz begehrt. Die bekannte Wilmersdorfer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Bars und Restaurants ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Lietzensee ist nur 8 Gehminuten entfernt und eignet sich hervorragend für Jogging- oder Spaziergänge. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (4 Gehminuten) und die S-Bahn-Station Charlottenburg (8 Gehminuten) bieten hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.